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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Hauptstraße 177, 71642 Ludwigsburg-Neckarweihingen

136.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Hauptstraße 177, 71642 Ludwigsburg-Neckarweihingen
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Hauptstraße 177, 71642 Ludwigsburg-Neckarweihingen - Bild 2
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Hauptstraße 177, 71642 Ludwigsburg-Neckarweihingen - Bild 3
baden-wuerttemberg 2 K 14-23 Hauptstraße 177, 71642 Ludwigsburg-Neckarweihingen 1
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3 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 14-23

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Hauptstraße 177, 71642 Ludwigsburg-Neckarweihingen

136.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
2 K 14-23
Adresse:
Hauptstraße 177, 71642 Ludwigsburg-Neckarweihingen
Wohn-/Nutzfläche:
44.32
Baujahr:
1976
Grundstücksgröße:
13039 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 57 im 7. Obergeschoss Mitte des Hauses Hauptstraße 177. Dies ist verbunden mit einem 39/10.000 Miteigentumsanteil an den Grundstücken Flurstück 1316/6 und 1316/4 der Gemarkung Neckarweihingen. Die Gesamtgröße der gemeinschaftlichen Grundstücksfläche beträgt 13.039 m².
Verkehrswert:
136.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2421
Flurstück:
1316/6
Gemarkung:
Neckarweihingen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

1-Zimmer-Wohnung mit Garage in Ludwigsburg-Neckarweihingen

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Neckarweihingen Blatt 2421 BV 1

39 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Neckarweihingen
Flurstück 1316/6, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 175, 177, 179, Größe: 8.374 m²
Flurstück 1316/4, Gebäude- und Freifläche, Sudetenring 30, 32, 34, Größe: 4.665 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Haus Nr. 177 Hauptstraße, 7. Obergeschoss Mitte, gemäß Aufteilungsplan Nr. 57.

BV 2 zu 1
Reallast auf Flurstück 1316/10 betr. Lieferung von Wärme und Heizwasser.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
1-Zimmer-Wohnung, Baujahr ca. 1976, Wohnfläche ca. 44,32 m², mit einem Abstellraum und einer Garage im Untergeschoss; Hauptstraße 177 in 71642 Ludwigsburg.

Verkehrswert: 136.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2547567001004, Az. 2 K 14/23, AG Ludwigsburg

Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigsburg
Versteigerungsort:
Forum am Schlosspark, Stuttgarter Straße 33, 71638 Ludwigsburg, Zugang erfolgt über das Restaurant DANZA (ehemals kubus), Sitzungssaal im 1. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 31. Juli 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 14-23-ludwigsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
6.800 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
428,95 €

(verzinster Betrag: 122.400 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.252,45 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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